Prawo budowlane a tarasy

Nowe prawo budowlane obowiązujące od 19 września 2020 jasno określa sposób budowy tarasów zgodny z przepisami.

„Art. 29. 1. Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, natomiast wymaga zgłoszenia budowa przydomowych tarasów naziemnych o powierzchni zabudowy powyżej 35 m2.”

„Art. 29. 2. Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę oraz zgłoszenia budowa przydomowych tarasów naziemnych o powierzchni zabudowy do 35 m2.”

Warunki Techniczne, Dział II Zabudowa i Zagospodarowanie Działki Budowlanej określa z kolei wymaganą odległość tarasu od granicy działki.

„Pkt. 6. Odległość od granicy działki budowlanej nie może być mniejsza niż:

1) 1,5 m do okapu lub gzymsu zwróconego w stronę tej granicy, a także do balkonu, daszku nad wejściem, galerii, tarasu, schodów zewnętrznych, rampy lub pochylni”

Należy też pamiętać, że prawo budowlane zakazuje wykonywania robót budowlanych, które skutkują odprowadzeniem wód opadowych na sąsiednie tereny. Warto więc o tym pomyśleć i projektować spadki przeciwne do granicy działki, zaprojektować teren czynny biologicznie, który może przyjąć wodę spływającą z tarasu lub wykopać studnię chłonną.